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老旧宾馆怎么改造才合算呢?

编辑:酒店加盟网时间:2021-07-27 09:22:16来源:未知

老旧宾馆怎么改造才合算呢?

2021年,可以看到的是旅游行业的重新火爆,国内游近郊游,在每个周末和假期看,都是人满满的,所以利用好这样的契机,开个宾馆怎么样?很多人都有这个想法吧,那么老旧宾馆怎么改造?加盟好还是自己开个独有品牌好呢?下面我们一起来看一下吧。

1. 老旧宾馆的改造来说,需要指出哪些?

一般来说,老旧宾馆改造,省钱是最需要考虑的,很多人都不想大费周章的去做太大的改动,除非老板很有钱,请专业的设计师设计,然后将其打造成老板眼中最美的样子,如何有效的花钱改造呢?首先要符合最新的酒店风格,宾馆也是人住的地方,想要干干净净的,也要符合当下的审美要求,大家才会愿意来住的。还有就是在改造的时候吧,要做好隔音的升级,隔墙的洞口一定要堵上,还有就是客房的门需要做改造,安装一下隔音条,以及窗户的静音效果也是需要提高的,现在都已经安装中空静音玻璃的多,外窗一般采用不小于5+6A+5的中空玻璃,可以进行参考,再就是单体的宾馆来说,如果有的是面对马路的,一定要做好隔音效果哦!还有排水的问题,以前的老旧管道啥的,做做实验,如果有漏水的地方及时的做处理,公共区域也要做好隔音,让客户体验好了,下次继续来住的可能性就越高的哦!然后还有异味的问题,长期不用的老旧宾馆面临的异味问题是挺大的,卫生间的异味,排水管道的异味,暗房的味道,空调滤网的清理都需要考虑。还有一个问题就是热水的供应,没有热水的及时供应,客户肯定不会选择的。网络的安装,监控的安装,还有就是为了安全考虑一定要内开窗和外开窗安装限位器,开的角度要低于30度,防止发生意外事故,宾馆也要承担连带责任的。这些老旧宾馆改造都会遇到的问题,你知道了吗?

2. 如果宾馆要加盟,加盟投资费用有哪些?

我们就以维也纳酒店来说,首先就是品牌的使用费,需要加盟的时候一次性支付的,大概在3000元每间房,最低50万元;第二就是特许经营管理费用支出,是每个月的营业收入的6%,在行业来说是标准的定价;第三就是工程技术的支持费用,这个是需要一次性缴纳的,大概是8万元;第四个费用是外派管理团队的工资,外派总经理到店辅导开店,需要30000到50000元每个月,还有部门的经理需要8000到12000元每个月,这都是给到外派人的工资;第五个是设计费,要符合总部的装修和指导,需要管理公司进行设计图纸,界是可以根据市场化来进行定价,也可以自主进行设计,收取设计图纸的费用,大概10万元;第六个就是渠道系统的预定费哦,这个需要20元每个房间每晚。

3. 那么宾馆加盟条件有哪些?

一般加盟的品牌声誉很好,所以要加盟也需要选择一个交通好点的项目地址,例如省会城市,还有直辖市,一二线城市,发达城市等,可以考虑GDP每年在500亿规模以上的地级城市,这样可以充分辅助当地的旅游项目的推出;项目选择好了,就是要加盟,加盟要认定企业的管理文化,要听从总部的服务学习模式;高度的诚信,达成了合作协议后,就对双方有了契约精神,履行合作条款,按时缴纳各种支出和费用;要有合适的物业,面积要够,房间要在30-80个都是可以的,长期经营,还有通过消防和环评,拿到营业执照,有完全的使用权哦

老旧宾馆怎么改造?支出项目就像上面说的那样,要做好就能改造成功哦!还可以考虑加盟呢!

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