五星级酒店的投资与利润

众所周知，我国的酒店总共划分为五个档次。就是一星级、二星级、三星级、四星级、五星级，一个酒店被评定的星级越高，表示这个酒店的档次越高。当然，这不是想几星级就能做到的几星级，酒店星级具体的评定办法，是严格的按照国家旅游局颁发的设施设备评定标准、设施设备的维修保养评定标准、清洁卫生评定标准，宾客意见评定标准等来进行的。所以，这个还是十分严格的评定标准。但是毕竟五星级酒店从名号上面听起来就十分吸引人了，现在很多人对于生活品质要求很高。外宿也非常愿意选择五星级酒店来入住，这样住的舒服又安全。那么这样的需求就会催生五星级酒店的发展，想要加盟五星级的酒店的朋友们一定很好奇，五星级酒店投资与利润大概是多少呢?会不会投资太高，但是所能得到的利润又很少呢?

目前我国五星级酒店的数量比较少，是因为考核实在严格，所以想要加盟五星级酒店那么所需的费用自然不会低。当然都是取决于加盟者选择的城市消费水平和地段了，因为这个不一样而出现的差别还是有些大的。但是，真正想去做一个很好的五星级酒店，花费上亿元人民币都是有可能的。所以这是一个下限不会很低，但是上限无尽的投资项目。首先就是土地租金的费用。在北上广深这种发达城市，要买一块地买一栋楼来做五星级酒店，就要花费上亿元了。如果是其他的二三线城市就会好一些，大概是几千万元的水平吧。如果是租用地皮的话，也大概需要一两千万一年。而后就是酒店内部的具体装修费用，既然是五星级酒店，那么这种成本肯定也会随之增高，品质把控非常重要。可能你的房子主体建筑花费了两亿元，但是如果想要装修到五星级酒店的标准，那么在墙面、装潢、结构设计、风格设计方面等，加盟者就需要花费大概四亿元。所以做一个五星级酒店，装修内部才是占了大头啊。是基础建筑费用的两倍甚至更多，所以加盟五星级酒店的基础预算那必然是不低的。

看了以上总结出的五星级酒店投资预算，那么还有的朋友想知道的是五星级酒店投资与利润能够很快匹配上吗?这么高昂的预算，做这个五星级酒店的利润又可以达到多少了呢?据调查报告显示，在扣除必要的税费之后，五星级的净利润大概是百分之六的水平。可以看出这个回报率还是比较低的，所以它的投资回报周期都会比较长。而且有人总结过，全国五星级酒店回报周期最短的是三亚，大概是七年。毕竟三亚全年气候都很适合旅游，特别是到了冬季很多人来过冬天很舒适。而上海这种发达城市静态回报周期也需要11.22年，另外兰州、福州、厦门等城市静态回收周期都少于20年。其他的城市就需要二十年以上了，还是比较耗费时间的。