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全季酒店装修成本明细,看出运营成功之道

编辑:酒店加盟网时间:2020-01-19 10:07:12来源:未知

全季酒店装修成本明细,看出运营成功之道

酒店是一本万利的投资,这话一点也不假,大到北上广这类大城市,小到乡镇一级的小地方,酒店都出门观光旅游、商务出差的不二之选。目前在一二线城市开办一家地理位置优越的全季酒店正成为投资的热门,有人问,如此中档的装修,如此热门的地段,却用连锁酒店的价格谛造五星级酒店的服务承诺,这是如何实现的。然而只要仔细看一下全季酒店装修成本明细,你就发现其运营成功之道是确实可行的。

要开办一家酒店,首选就是选址,选定了地方还得看这地方是否有合适的适合做酒店的房子,然后就是谈租价与承租合约。这是开办酒店中最重要的工作,因为往往选址成功,就注定着这个投资成功了一半。不同城市不同的地段其租金都是不相同的。为了控制好成本,全季酒店的选址往往处于交通比较发达的市区之内。不一定要是商业街区,但一定是交流方便的地方,需要地铁、公交、出租车一应俱全。选址需要经验,选最佳的房子也需要经验。

有的时侯,中意的地点没有中意的房子,而有时有钟意的房子但却不是中意的地段,怎么办?一般投资酒店若想见效快,是不适宜选择建房,而尽量是租房。尽量租那种公寓房,一次签下多套,一次性谈妥租金,一租就是十年,那样才有运营保障。租金的支出往往是全季酒店装修成本明细中最大的一笔,其次就是装修费用。因此,在租赁合约的谈判前一定要做好酒店的投资计划书,这样根据总成本核算确定的每项成本支出就可控制好租金成本。

房子租下来了就需要装修,我们可以参考一下同城同等定位酒店的装修风格,但是全季酒店因为承诺是用连锁的价格享受五星级的服务,其酒店的客户对象主要定位在中高端商务人士,所以装修必须要注重品味与格调。要体现五星级酒店的硬件风格。如果我们这里选择加盟一家成熟的全季酒店方案则是最佳的。他们会为你提供全套装修明细方案,并根据你提供的房子面积可以例出明细的装修内容,还能提供详尽的装修成本供参考。

从其明细可以看出,大宗装修材料的采购可以大大降低装修成本,所以加盟这种酒店创业方式是最划算的,因为装修成本是可控的。装修材料在统一采购之下价格明确,唯一可能产生差异的就是人工成本,但这也是可控的。最关键的是在加品牌的指导之下,装修工作可以快速如期的完成,让酒店在最短的筹备时间内就可以开张营业。

另外装修中不可忽略的还有安防与管理系统的采购,这也是全季酒店装修成本明细中支出较大的一项,有了专业的指导,给酒店的软硬装、给排水、弱电等设施的装修也变得非常简单了。如此看来,酒店装修是酒店投资中的重要事项,选择加盟不仅节约了装修费用,缩短了装修时间,最重要的是装修质量有了标准可循,更易于根据明细控制装修成本。

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