投资公寓的20个好处中到底哪几点是最重要的？

现在住房的种类也是有着很多种，很多人在购买投资类房产的时候，大多数是购买公寓，甚至有人列出来了投资公寓的20个好处，那么在这个20个好处中，最重要的是哪几点呢?我们就来一起分析一下。

首先生活条件生活设施齐全。现在很多公寓都位于市中心的位置，交通相对而言比较方便，出行不会成为太大的问题，再加上周边的设施比较齐全，不仅有着医院学校，还有着大型的超市，相对也会比较便利。

第二，适合小家庭居住。因为投资的公寓，大多数是一些面积较小的公寓，这些面积较小的公寓很容易装出时尚的感觉，适合营造二人的世界，很多新婚夫妇或者单身青年比较适适合居住。这一类的公寓，通常物管服务都很专业，基本上都有着全天候的保安服务，而且也非常智能化，24小时都有人随时随到，同时也有高效周到的家政服务费用，不过另外一个影响就是它的物管费用要比普通住宅高很多。

第三，低价购入高档次住宅。公寓的单价虽然过高，但是总体价钱来说要比大户型便宜很多，对于很多积蓄不足的年轻人而言负担会小，很容易在实现在市中心购买一套房子的梦想。虽然总体的价钱要低上很多，但是门厅和大堂的装修，通常情况下非常上档次，富丽堂皇，要比很多小区的装修还要好，业主请客吃饭的时候也是非常有面子。

第四，独立产权。现在的公寓可不是仅仅只有40年的产权，有的公寓也有了70年的住宅权限，大家可以通过一次性付款或者按揭贷款的方式，拥有公寓的独立产权。如果遇到了商住公寓，既可以用来居住，还可以用来办公，一定情况下还可以用来出租，可以满足不同投资者的需求。当然拿来出租的时候，每个月的月供就是租客的租金帮忙偿还。随着市场经济的发展，在寸土寸金的市中心地带，公寓已经成为了很多年轻人居住或者办公的首选，当然也催生了一些市场的价值产力，具备比较好的投资价值。

第五，征用费用较高。现在的公寓属于商业用地，商业地产的征收率会获得较高的赔偿金，是通常是一般住宅的三倍，这就意味着在投资的时候获得可以获得较高的回报率，有助于财富的累积。而且自身不限购不限贷的政策，并不占有购房名额，也就是说哪怕自己已经购买了公寓，再购买住宅，仍然可以享受首套房的优惠，非常适合投资和作为过渡期。

其实以上就是投资公寓的20个好处中最重要的几个优点，相信大家看过以后都会更加的了解，现在的公寓作为配套而言，对于利润的期望值并不高，但是价格相比同地段而言要低上，更具有性价比。虽然有的时候水电费略贵，但是相对于购房成本而言，真的可以说是九牛一毛。