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投资维也纳需要多少钱?实例测算!

编辑:酒店加盟网时间:2019-08-14 11:23:08来源:未知

投资维也纳需要多少钱?实例测算!

维也纳酒店维也纳酒店集团旗下酒店品牌(现在维也纳酒店集团已经是被锦江集团所收购,严格意义来说应该是锦江集团维也纳体系),酒店以古典音乐艺术为主题,美妙的音乐全天弥漫在酒店上下,精心打造巴洛克风情,金色维也纳大厅、欧式门楼及罗马柱、惟妙惟肖的喷泉雕塑、金碧辉煌的墙壁雕刻,让宾客如同置身于世界音乐之都;无处不在的艺术气息,让宾客时刻体验维也纳音乐艺术的魅力与典雅。在酒店加盟行业来说是属于中端酒店,如果按照星级来区分维也纳应该是准三星级的酒店。那么投资维也纳需要多少钱呢?今天我们就来测算一下。

我们先看一下维也纳酒店加盟收费项目有哪些?

第一,品牌使用费3000元/间;

第二,特许经营管理费每月营业收入6%;

第三,工程技术支持费8万;

第四,外派管理团队工资3.8万到6.5万;

第五,设计费10万;

第六,渠道系统预定费20元/间/晚;

第七,保证金30万。

除了以上费用还有物业租金以及房间改造装修费用。

我们以投资维也纳酒店最低标准来计算,也就是80间房来计算:

品牌使用费:80×0.3万=24万;

改造装修费:80间房×9万元=720万;

房租租金(平均估计1.5元/平/天):4000平×1.5元/平/天×365天=219万;

渠道系统预定费:20×80×365=58.4万

合计:24万+720万+219万+8万+3.8万+10万+30万+58.4万=1073.2万。

总结:现在算起来投资维也纳需要1000万左右,按照75%入住率来算一年的纯利大概就350万左右,回本大概要2.85年左右。当然这是一个理想状态下的计算方式,实际还是要根据当地情况与酒店位置、租金及店长的能力等等因素有关。

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