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日本酒店投资指南!Get到这些玩转大阪酒店!

编辑:酒店加盟网时间:2019-07-12 10:35:35来源:未知

日本酒店投资指南!Get到这些玩转大阪酒店!

今年日本受到观光立国政策的支持以及与日俱增的游客量,着实让日本酒店火了一把。再加上2018年日本民宿运营遭遇大换血,《民宿新法》的颁布也促使大量民宿下架。此时,酒店则成为了最受政府认可的房产投资方式。

01 大数据下的日本房产前景

据权威机构统计,2018年中国游客去日本旅游的人数超过了800万,相比前几年翻了10倍。随着中国大陆游客到日本旅游的人数逐年上升,中国人赴日投资不动产的热情也水涨船高。数据显示,中国投资者近两年在购买日本商品用房的增幅是往年的多倍。当然,日元的贬值也是中国进入日本投资的一大契机。再加上2020东京奥运的临近,令很多海外投资者对日本楼市升值充满前所未有的期待。

著名财经类节目《环球财经连线》曾报道过关于日本酒店缺口的预测“近年,随着赴日外国游客的急速增加,日本酒店客房不足的问题日趋凸显,预计2020年,日本全国的客房缺口将达1万间。”

根据数据分析,2020年日本酒店客房不足数量将达到4.4万间,其中东京紧缺1.7万间,大阪紧缺1.4万间,其他旅游城市,比如北海道、京都等也将产生1000间以上的客房不足。

近几年,日本酒店入住率常常超过95%,随着全球赴日游客的增加,日本酒店的需求越来越大,日本酒店产品投资利好也日趋红火。

日本客房严重不足与日本政府“观光立国”密不可分,随着日本的老龄化和人口减少问题越来越严重,日本政府正在积极地推动外国游客赴日旅游的相关战略。

2003年,访日外国游客约为500万人,2013年超过1000万人,2016年超过2400万人,截止2018年12月18日,访日外国游客首次超过3000万人,15年间翻6倍。其中中国游客最多,超过800万人次。

日本首相安倍晋三更是在“观光园景构想会议”上敲定了未来访日游客的目标数量:2020年目标4000万人,2030年目标6000万人。

日本旅游业发展迅猛,传统的酒店行业却难以满足,急速增加的外国游客与客房、民宿不足的矛盾日益严重。日本酒店住宿设施的严重不足是否会给日本房产市场投资带来新的机会呢?相关经济评论家表示,答案是肯定的。

02 紧抓时机 看准大阪酒店产品市场

抓住这个契机,来自世界各个国家及地区的投资者纷纷涌进日本房产投资市场。希望借助火热的旅游业,获得超值的投资回报。

日本的房地产市场十分稳定,投资回报高,风险低,适合长线投资。最主要的,截止目前,日本对海外人士购房的政策还十分宽松:不限身份,不限购,外国人没有绿卡也可以购买日本房产;日本的房地产市场相对自由开放,各州政府几乎都没有设置类似于“购房指示”的数据。

在大数据下,大阪酒店产品越来越受购房者的欢迎。那么问题来了,为什么大多数海外人士愿意购买大阪房产?

对于一些留学家庭来说,大多数父母会为孩子在日本配备一个住所,或者用酒店产品的收益来补助孩子留学的费用,这些是人们购买大阪酒店产品的主要原因之一。当然,也有的是海外资产配置,有的是为了移民,这些都是在日本投资酒店产品的原因。

另外,大阪酒店产品房价变动较大、前景一片看好的主要原因,就是海外人士来大阪旅游的人数与日俱增,大数据显示,大阪酒店需求越来越供不应求,在客流量剧增的情况下投资大阪酒店产品,无疑是理财最好的一种方式。

大阪酒店投资利好不断,大阪的入场成本也更适合现在海外房产的国内投资者。而“大事效应”正是一个城市吸金的好城市。随着2019年G20峰会、2019年大阪橄榄球国际杯、2025大阪世博会、博彩业解放等大事件影响下,大阪酒店产品投资迎来了它的黄金时代!

03 大阪道顿堀公馆

在大阪国际游客增速显著,酒店房间供不应求之际,道顿堀公馆为您送妙招锦囊,在未来前景靓丽的大阪,为您的房产投资梦吃一颗定心丸,让您的理财梦实现在大阪。

项目名称:难波Ⅱ期 道顿堀公馆

专案性质:永久产权

项目属性:酒店产品

地理位置:大阪市中央区道顿堀1丁目东3

完工日期:预计2020年12月

朝向:南/北/西

构造:混凝土钢筋构造

户型:1R

交通:大阪地铁堺筋线/大阪地铁千日前线/近铁难波线日本桥站徒步4分钟

商业中心、一站式购物,徒步几分钟,满足你的不同需求

大阪道顿堀广场:距项目300米,徒步仅需4分钟!

大阪道顿堀广场是大阪新落座的综合性购物中心,从日本的特色纪念品到国际一线品牌商品均陆续入驻于此,珠宝、箱包、手表、各名牌化妆品、香水均有专柜可供选择。楼内还设有寿司店以及体验中心,定期举行各种日式传统文化的体验活动。

心斋桥商业街:距离项目1200米,徒步仅需12分钟!

心斋桥是以带有拱廊设施的心斋桥筋商店街为中心发展起来的。这里大型百货店、百年老铺、面向平民的各种小店铺鳞次栉比。石板铺就的人行道、英国风格的路灯和成排砖造建筑物的周防町筋,格调高雅,这一带被人称为欧洲村。作为大阪最大的购物区,心斋桥集中了许多精品屋和专卖店,从早到晚熙熙攘攘,到处是市民和游客的人流。

黑门市场:距离项目1200米,徒步仅需12分钟!

黑门市场被称为大阪人的厨房,是从江户时代开始经营的传统市场。全长近600米,市场里总共有约170家店铺,从新鲜和高品质的肉、蛋白质到蔬菜瓜果以及海鲜等鲜活产品,应有尽有。

高岛屋:从项目出发乘车1小时即达!

来到大阪一定要去高岛屋,这里是大阪的老牌高档百货,大正时代风格的建筑,坚守老铺的传统,为市民和游客提供平最新时尚潮流的服饰、进口化妆品、室内装饰品等,1楼的化妆品专区和3楼到5楼的服装专区,品牌齐全、款式流行前卫,格外受顾客的青睐。

LAOX:距离项目1000米,徒步10分钟即达!

坐落在可以代表大阪的繁华街“道顿堀”上的免税店,从化妆品和美容美发家电等随身物品,到海外也深受欢迎的日本品牌手表和模型等均有特设的亚文化专柜,是各顾客都可以享受购物乐趣的门店。

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