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酒店装修预算明细报价,了解自己的投资区间

编辑:酒店加盟网时间:2021-06-10 08:40:09来源:未知

酒店装修预算明细报价,了解自己的投资区间

酒店装修预算明细报价,看懂这个单子,你就了解了自己的投资区间了。

1. 酒店装修预算表都有哪些内容?

酒店装修,咨询装修公司的话,都会出具很详细的明细给到我们,让我们知道每个房间要做什么样的改变,每个品牌要做什么样的定制,还有就是装修的水电和走路,都需要进行改造,尤其是旧房子要改造成酒店,需要的明细就很详细了哦!我们来看看室内装饰的部分都有啥,首先就是要拆除墙体和设备,包括了建筑垃圾清运下楼,还有空调洞的开凿,线管槽的踢打模式,还有新砌红砖隔墙,以及砌砖包管子,隔墙抹灰,以及卫生间地台,丙纶卷材防水,卫生间的砂浆找平,地砖和墙砖,还有钢化玻璃的隔断,钢化玻璃门,以及室内和过道的毛毯安装,再就是白色乳胶漆,轻钢龙骨和石膏板天棚吊顶,窗帘,成品门还有不锈钢合页以及门碰,消防设备安装,玻璃栏杆,不锈钢的毛巾架,卷筒等小件。装饰部分就有家具,茶几,茶盅,烟灰缸,双人床,枕头,褥子等。而电气部分就有空调,电视,电脑,每个成本都显而易见,装修公司给报价后,你也对装修有了解大概了。

2. 酒店装修和租金,那么加盟品牌有什么需要关注的部分呢?

酒店装修的项目是不是把你看的眼花缭乱,这还是其中的一小部分清单而已,更具体的需要装修公司进行报价。而加盟品牌呢?考虑关注的方面有哪些呢?在预算许可的范围内,而且还要对品牌有一定的认同,考虑进来但就是你的项目产品定位,投资回报的年限,特许经营的费用,还有品牌的管理费用,产品的特色维护费用,还有累计的现金流等,大大小小的金额,都合计到一起,都是不小的投资了。

3. 大家都在投资中高端品牌,那么中高端品牌的费用多久可以回报回来呢?

假设你投资了中高端的酒店项目,按照装修标准16万一间房的改造费用,按照6600平方米,120间房来估算,每个房间平摊的面积在55平米左右。装修后的价格是1920万元,16万一间房乘以120间客房等于1920万元。品牌的使用费是每年60万元,5000元每间房乘以120间房等于60万。总投资的合计是1980万元,假设该品牌的平均出租率是85%,平均房价是500元,而非客房的收入占比是3%。每年的平均房费收入是120间房乘以85%乘以500元每天再乘以365天,等于1861.5万元,而非房费收入大概是1861.5万元乘以3%等于55.8万元。年收入的合计就是1917.3万元。毛利润就按照60%来核算的话,是1150万元。刨去年租金480万元,管理费的提成130万元,还有装修风的摊薄,品牌的使用费摊薄,最终的中高端酒店的净利润一年是330万元,利润率是17%左右,需要的运营现金流要有500万元,回收期长达3年,投资收益率可以保持在25-27%哦!你通过计算能得到你想要的答案吗?

4. 具体的加盟流程是哪些?

投资人可以查看官网,找到开发经理,或者打加盟电话,到了项目上,可以进行初级谈判,在进行项目的勘察,进入到项目是否上会,如果双方感觉都可以,可以进行项目洽谈,条款谈好了就是合同的签订了。

酒店装修预算明细报价,看懂了吗?

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