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城市便捷连锁酒店加盟有哪些注意事项

编辑:酒店加盟网时间:2020-06-22 09:41:02来源:未知

城市便捷连锁酒店加盟有哪些注意事项

随着旅游业的兴起,间接的带动了酒店业的兴旺,让住宿需求直线上升,很多精明的生意人看到了商机,因此都想选择酒店行业进行投资,做加盟,特别是城市便捷连锁酒店加盟,做酒店加盟跟所有的创业投资者心态是一样的,多非常关心盈利、成本以及未来的潜力,酒店现金流虽然没有写字楼、商场这类靠租金生活的资产稳定,但对于资金波动巨大的房地产开发商来说还是非常稳定的,如果没有大规模经济危机或严重的管理纰漏,每年酒店的自由现金流波动也就在10%以内。那么进行城市便捷连锁酒店加盟需要注意哪些注意事项呢?

酒店选址:城市便捷连锁酒店选址问题是酒店行业面临的第一个需要重视的问题,人人都想选择高档、人流量密级的区域,但是租金非常贵,而且还有一个问题就是高档区域酒店也非常多,你进驻之后能否成功吸引到目标客户也是一个问题,城市便捷连锁酒店的选址,是酒店能否成功与否的关键,城市便捷连锁酒店不可能在城市的黄金地段和繁华商业区进行选址,因为租金太高抗风险能力低,因此城市便捷连锁酒店要选在交通方便、人流相对较大、有适当的停车区域的地段。

租用地产权确认:酒店选址首要确定该物业产权性质,产权证如果是商业、商业混合性质的就可以进行酒店选择,如果是住宅或者工业性质的就不能作为酒店租用的选址,通常仅商业用地性质或商住用地中的商业房屋可审批投资酒店通常消防会前置审核土地使用性质,以决定是否批准在此房屋范围内设立酒店。

合理的面积:面积也是一个考量标准之一,因为面积直接影响了酒店的投资成本,面积大投入的装修和运营成本多,因此加盟城市便捷连锁酒店只需要符合加盟要求的面积即可,建筑面积每多一平米就得多一平米的租金,而且还需要考虑这一平米的装修成本等等,因此面积不用太大,在合理规划布局上多做一些文章,就能省下很多建筑面积,看起来酒店的规模和格局也会更加高档,可以在装修上面多花功夫。

酒店楼层问题:除了前面提到的酒店选址、租用地产权确认、合理的建筑面积以外,还要一个也是非常需要注意的事项,那就是酒店的楼层问题,这也是很多物业租赁会考虑的问题,建筑楼层太高下上楼不便,并且高峰时间电梯的负荷大,旅客的上下会非常不便,而且如果遇上电梯故障等问题就更加会影响入住率,因此这也是一个非常伤脑筋的问题,另外酒店的楼层直接影响了租金和外观识别性量大问题,其实酒店选址的话最好是独栋建筑,这个是最佳选择,另外如果没有独栋的话,可以选择楼层稍微靠上一点的比较好,尽量选择一切有利因素。

以上就是城市便捷连锁酒店加盟的相关注意事项,多了解这些知识就能少踩坑。

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