40年产权公寓卖不掉，公寓得提前转手才能稳赚不赔

就公寓本身来讲的话，其是存在有有利面的。而他所存在的有利面主要表现的方面就是其可以商住两用，还有一个有利面就是在购买的时候是不会存在有限购问题的。但是这样的房子也存在有很大的弊端，那就是在转手的时候会有一定的风险性。毕竟公寓房的话，其产权只有40年的时间。40年产权公寓卖不掉，这是很多买房人都会会面临的问题。

现在很多地方的住宅房都会实行限购，所以购买住宅限购的话如果你名下有两套的话，在限购的情况下，在这个地方就不能够再购买了。但是公寓不一样，可以无限购买。这让不少人觉得公寓是一个大的商机。但是要知道公寓的弊端是非常多的。40年产权公寓卖不掉的情况也是非常多的。

那么我们来总结一下，而首先就是因为产权时间太短的原因。40年的房产权如果你已经使用了一半的时间，想要转手出去的话难度是非常大的。即便是价格再便宜也很难转手。所以想要通过公寓房来作为投资的话，最好的一个方法就是在短时间购买之后就将其转手出去。如果你所购买的公寓房地理位置比较好的话，在经过转手出去之后，相信必定能够在短时间内脱手出去。并且能够稳赚不亏。

现在大部分人买房子的话都是想要大赚一笔的，毕竟买房子需要花费一大笔钱，作为投资是相当不错。就中国目前的房地产市场来讲的话，房子的价格只是会呈现上涨的状态，想要下降的话是不太可能的，尤其是一些地理位置比较好的地段就更不用说了。40年产权公寓卖不掉，还有一个比较重要的原因可能就是这处公寓所处的地理位置并不好。

公寓房现如今是越来越不受大家欢迎，其中有一个比较重要的原因是因为公寓房的话是不能够作为学区房的。现在大部分人购买房子是为了孩子以后能够上好的学校。而购买公寓却享受不到这样的福利，相信会让不少人不愿意去选择。

40年产权公寓卖不掉，原因还有其他一些方面。比如说在公寓房居住的话，所需要缴纳的水费和电费比较多，是按照商业用电用水来算的。这和住宅是完全不一样的。在物业费用上来讲，其所需要花费的费用也会更高一些。生活成本会更高一些，这也是很多人在购买公寓房时比较顾忌的一些问题。

40年产权公寓卖不掉的话对于很多人而言是非常紧张的，所以在进行投资的时候一定要谨慎，只有当你充分了解了这一块之后，在投资的时候才能够更加有把握。正因为这样，对于要投资的人来讲，在购置公寓房的时候一定要擦亮自己的双眼，选择地段比较好的公寓房。然后在短时间内抛售，这样才可以保证稳赚不亏。相信这也是很多人都期望看到的一个画面。