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开宾馆亏钱的几率大吗?需要注意什么事项?

编辑:酒店加盟网时间:2019-10-12 14:25:02来源:未知

开宾馆亏钱的几率大吗?需要注意什么事项?

随着我国经济水平的腾飞,中产阶级人群每年数以万计的数量在增长,旅游已成为很多人的一种生活方式,据统计今年国庆出现人数就高达8亿人,因此很多投资者把目光投向了宾馆行业。哪么投资宾馆最关键的问题绝对是开宾馆亏钱的几率大吗?今天小编就来为大家分析一下!

开宾馆亏钱的几率大吗

只要是投资、加盟、做生意都需要承担风险,只是风险有多而已!住宿业是传统行业之一,历史久远古时候的驿站就是现在宾馆的雏形。在投资领域来说宾馆、酒店都是属于固定资产投资,与买房子,店铺是同一样的属性,这类型的投资盈利能力不会特别突出(可能有人不是说房子现在不是很贵吗?其实并不是这样,以前房子虽然是10+万就一套不过当初一个工人上班就300块左右一个月,因此严格意义上来说不是房子升值而是保值),不过这类型的投资特点就是稳定波动性不会很大,也就是今年可能赚100万下一年同样也只能赚100万。因此宾馆基本上开业一段时间就基本上可以知道是否能盈利。

据数据表示,现在全国住宿量还处于上升期,预计要到2035年左右会出现饱和。我们应该都懂得供求关系,越接近饱和亏损的几率就越大,因此现在属于宾馆住宿业的黄金时期,因此如果近3-5年现在住宿业风险系数不会太刚好赶上了宾馆业的黄金时期,因此可以说现在开宾馆亏钱的几率不大。

开宾馆需要注意什么

上面我们概况性分析了一下开宾馆亏钱的几率大吗?下面我们就来提供一下有效降低开宾馆风险的方法:

1. 选址:可能您经常听到,开餐厅选址很重要,开网吧选址很重要。那么为什么开宾馆选址也很重要呢?其实很简单就能理解,就像做电商渠道很重要是进淘宝还是京东亚马逊一样,网络上网址就等于我们现实生活中的地址。宾馆是一个服务性行业,如果客户无法找到您如何谈入住呢?因此开宾馆重中之重就是选址,理想选址具备三大特点,第一,交通便利,特别是交通枢纽,火车站、高铁站附近,大型客运站附近都是一个绝佳选址。第二,繁华商圈核心地段,人流入住率绝对高。第三,景点附近,位于核心景点就是有淡旺季区分,一年下来综合盈利也是非常高(在广州和上海由于经常有展会,会出现一些宾馆就是在展会时期盈利,一年下来利润也是非常可观的)。

开宾馆利润分析

最后,小编在分享一下宾馆的利润,说到利润我们必须要从定价做起,我们定价其实可以通过这样特效公式来计算,一般连锁的酒店纯利大概是40%左右,因此我们定价时候也可以根据这些有专业定价师的模式来定价,我也能也只保留40%左右纯利即可。而60%支付人员工资及物业租金,一般加盟连锁酒店回本周期大概是5年以内,我们如果学习他们这种模式大概也是能做到同样的水平。当然如果想要简单一些就直接加盟托管管理,自己像房东一样赚利润即可。

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