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投资酒店不能盲目,要注重这几点

编辑:酒店加盟网时间:2019-10-08 16:18:09来源:未知

投资酒店不能盲目,要注重这几点

随着人们外出旅游、商务出差等需求的增加,酒店业的发展迎来好的机遇,同时也意味着竞争的激烈,投资酒店一定不能盲目,要提前做好风险评估和前期规划,下面介绍下。

首先,必须了解酒店业的投资风险;

1、需要对酒店抗风险的能力强弱以及对一些不可控因素的应对能力做评估,比如社会动荡、洪水、地震、金融危机等等因素。

2、酒店投资的门槛较低,要谨慎对待市场过剩带来的影响,避免造成收益难以保障的情况,投资回报率和投资回报期问题需要重点去考虑。酒店的投资回报期相对较长,要有足够的耐心,选择一个好的品牌。再次,要明确酒店的档次定位;定位决定了酒店的发展方向,投资人应该明确自己投资的酒店的定位。要科学的去分析,根据市场的大数据来分析消费者的需求,制定出符合消费者需求的定位。

再者,了解酒店的总体规划;

当投资人明确了酒店的定位后,还要去了解酒店的总体规划,分析它们的发展前景。

1、区位条件,要考虑酒店与交通道路、港口、机场、风景区等的相对位置,以及选址所处的各种地理条件,是否符合酒店的市场定位,是否具有足够的人流量。

2、市场条件,要关注酒店所在区域的旅游业及酒店业市场状况,包括政府的态度及政策支持力度、当地酒店业的市场规模和市场结构以及市场竞争状况等,由此来判断酒店未来的发展前景。

3、硬件设施,包括酒店的建筑、装修和设备设施等。酒店的建筑应该科学合理,从成本角度考虑,谨慎考虑异形结构。内部装修要舒适大气。

4、服务水平,酒店作为服务行业,良好的服务才有可能促进顾客们的二次消费。有长久的客源才能持久经营。

5、酒店理念,这是一家酒店的指导思想,是确保酒店后续经营不会混乱的存在,这和酒店的定位有密切的关联,酒店的理念要在酒店定位基础上去实现。

6、酒店管理,随着国内市场环境、客源结构的变化,投资人是与管理公司合作,还是单方面的聘请职业经理人,需要业主根据战略目标自行判断。

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