如何在迪拜投资买房？选择别墅豪宅还是酒店式公寓？

迪拜买房投资，为什么要选择酒店式公寓?选择别墅豪宅还是酒店式公寓?户型大小如何选择?迪拜买房投资，为什么要选择酒店式公寓?

随着近年旅游业的疯狂发展，旅游式配套相关物业被越来越多的人所接受，在海外房产投资趋向高峰的同时，其多元化开始凸显，除了常见的别墅，公寓以外，部分投资者已将目光投向了酒店式公寓，其中托管型酒店式公寓是最为典型的一种。

以迪拜来说，酒店式公寓在迪拜已经流行了很多年，最早可以追溯到九十年代后期。迪拜是一个非常超前的城市，从房地产角度来说，海外投资者目前投资酒店式公寓的比例也相比以往有很大幅度的提升。

那么投资者如果选择购买迪拜的酒店式公寓，有哪些优势呢?

户型小

酒店式公寓相对而言户型比较少，一般多为35㎡至80㎡，小户型的优势显而易见，更便宜、投资回报率相对更高。据不完全统计，迪拜的小户型比同区域两室的租金回报率要高出1%左右。

出租更省心

酒店式公寓一般提供包租服务，或者开发商会在一定年限内保证一个稳定的投资回报率，迪拜一般在6%-9%每年，这样投资者可以省去一定的管理费用(物业代管公司通常收取5%的管理费用)。也不用担心遇到房客不付房租、或者非法改造您的房子等一些法律纠纷。另外运营方面也全都可以交给酒店方，全面托管省心省力。

装修不用管

迪拜普通项目多为精装修带家电或者精装修带厨具，虽说都是不用装修，但是买床、买电器也是一个小麻烦的事儿。酒店式公寓可以完全省去这个烦恼，迪拜大部分的酒店式公寓都是精装修并且带家居和家电的，这正做到拎包入住。

服务更给力

酒店式公寓不同于普通的项目，酒店式公寓的物业管理一般都比较强悍，例如智能化的全天候管家服务，24小时全封闭安保处理，以及及时周到高效的家政维修服务，这些都是一般住宅无法实现的。

更适合投资

以托管型酒店式公寓为例，如果不考虑自主的话，酒店式公寓就是目前而言最好的选择，在得到租金收益的前提下，因为酒店式公寓一般有15天左右的免费自住，可谓休闲投资两不误。