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酒店定位分析,应该如何定位?

编辑:酒店加盟网时间:2019-09-06 15:46:03来源:未知

开酒店定位什么档次跟哪些因素有关

不管基于什么目的我相信,投资人开酒店最终都是为了挣钱,弄清了事情的根本,那么其他的问题都迎刃而解,所有的决策都为结果服务

开什么样档次的酒店,与哪些因素有关?

1、首先跟投资人的投资实力有关,因为酒店是一次性投资,所有的成本都要在酒店开业前投入,200万投40个房间左右的主题酒店;500万投80个房间左右的经济型酒店;1000万+投中档以上的酒店。

(资金预算部包括租金)

2、其次跟酒店物业有关

物业是独栋,展示面好,交通方便,物业足够大,具备豪华型酒店的条件,投资者有资金预算,那么酒店可以投中高端酒店,如果酒店是商业物业,只有一层,外观不具备提档的条件,并且,没车位,房间数量不够,那么只能走大众消费路线的商务酒店。

3、再次跟区域的消费能力有关,

中国的城市消费能力差距太大,亚朵在北上广有足够的消费人群,亚朵在三四线城市完全开不走,不是因为品牌不好,而是消费能力有阶段性的,今天的三四线城市的发展阶段就是二十年前的上海,汉庭在上海的房间数量基本都会过百,但是他在三四线城市加盟商的酒店完全按照90间房去复制,结果很少有店在3年内回本,而三四线城市有个尚客优连锁酒店,却混的风生水起,尚客优在三四线城市的地位就是维也纳在广州的地位。

4、最后开酒店还跟酒店阶段性时间有关

五年前区域流动人口逐渐凸显,酒店属于刚需,那个时间节点,只要是开酒店,随便怎么开都挣钱,但是今天,已经今非昔比酒店竞争巨大,消费者的选择性太多,我们酒店的投资者,面对越来越大的酒店投资需谨慎之。

那么开酒店最终开什么样的酒店好?

答:根据区域的消费能力,投资人的资金预算,物业的具体情况,开标准酒店,开连锁酒店,物业不懂,他们评估,定位定档,装修不懂,他们量化生产,运营不懂,借助平台,会员优势。

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