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20个房间小旅馆利润分析

编辑:酒店加盟网时间:2019-08-20 11:17:24来源:未知

我国是世界上最早出现旅馆国家之一,最早雏形是殷商时代的驿站。后来经历演变成客栈,到现代我们通常叫旅馆、宾馆或酒店。假如现在开20个房间小旅馆利润如何呢?我们来今天来析一下。

20个房间小旅馆成本

很多人以为投资一个小旅馆成本会很低,甚至有些不负责的人在网络上说加盟一个酒店只要20万以下。那么真正开一个20间房的小旅馆需要多少钱呢?我粗略测算一下,一般情况可以分为四块费用:

第一,营业执照、消防、税务、公共环境许可证等证件及公安连网系统,全部办理下来大概要5千到3万元左右,这与当地收费有关。

第二,物业租金,很多人开宾馆自己是没有物业的,因此需要租用其它人物业,一般来说三四线城市物业租金0.3-0.5元/平/天,一二线城市平均要1.5-2.5元/平/天,如果20间房,连同大堂过道大概每间房要15平左右,也就是大约要300平,很多这类物业一次性要交一年租金,三四线城市要5万左右的一笔费用,而一二线城市大概要20万左右。

第三,加盟费用(如果是自营请忽略这一块),一般如果是20间房加盟一些民宿或者主题酒店会合适一些。区别是民宿费用低一下,不过客房单价上不来。小编个人建议是一二线做主题酒店、三四线民宿适合一些。这个一笔费用主题酒店大概是20万左右,民宿大概5万左右。

第四,装修费用,这其实才是最大一块费用,如果主题酒店装修连同房间设备(床、衣柜等)大概要6万/间,算下来20间就120万;而民宿大概要3万左右,也就是60万。

这样合计下来,主题酒店大概要170万左右费用投入,而民宿大概要100万左右。

20个房间小旅馆利润

住宿利润大家都知道与入住率有关,入住率越高盈利越高。民宿现在平均租金大概是80-120元/晚,按照50%入住率来计算,每年大概能收回30-43万,除去人员工资及税额,大概纯利在18-25.8万。也就是5年左右回本。而主题酒店,平均客房价是220元,每年收回80万左右,纯利大约是48万,也就是4年左右可以回本。当然如果能把入住率做到75%左右基本上都可3年内回本。

总结,住宿行业利润大小与入住率挂钩,提升入住率是有效提升利润最直接的方法,因此可以看到很多旅馆都加入到携程、去哪儿等一些酒店预订平台或者选择加盟获取会员输送,又或者加盟OYO。

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