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宾馆40个房一年赚100万是怎么做到的?实例分析!

编辑:酒店加盟网时间:2019-06-03 19:39:21来源:未知

宾馆40个房一年赚100万是怎么做到的?实例分析!

一个宾馆酒店是否能一年赚100万与位置和入住率以及是否符合周边人群相关,如果经营的好有可能还不止一百万,下面我给大家分享一个实例做利润分析:

经济型的快捷酒店(7天,如家,汉庭),装修投入大致5万一间房左右(包括房间的设施和布局),如果自己有认识的工程公司或者关系很好的朋友,这一方面还能节约一些,按照40间房量装修预算包括大堂总预算200万左右,物业租金如果是三四线城市应该相对便宜一些,但是三四线城市入住率不如一二线城市,不过租金来说一二线一般是三四线城市的两到三倍,这类建议在二到三线城市开经济型合适一些,一线城市人群现在相对有追求中端是主力,经济型酒店如果要承担高额租金会严重影响到利润有可能导致亏损。一般情况下最好能够控制在3万一个月以内(省下来的都是利润),当然物业那边可能还要交押金,这个看和物业怎么谈!还有就是酒店经营需要的证照(主要是消防,特行等),其他证照都好办,消防难度要大一些(可能要预备15-30万),综合所述,你要预算220-250万左右才能开一个品牌想对大一些的经济型快捷连锁酒店!

各个品牌的一次性加盟费不一样,基本都是按照房量来算的,比如7天是3000元/间,40间房一次性加盟费12万,当然是可以和开发经理谈折扣(7折左右)可以签8(5+3)年合同,另外加盟店每个月会收取不同比例的管理费(大致为月营业额的3%-6%)他们会派店长从酒店筹建开始就过来负责前期的人员招募,培训,销售等工作,以保证酒店可以快速的进入正常营运,经济型酒店管理也想对容易一些,什么人事啊,财务啊等等,店长都可以搞定,毕竟这些成熟的酒店品牌都有自己的系统!所以投资人不用操太多的心,要做的就是全力配合店长的工作(他们肯定比你投资人要专业)40间房一个月的成本(举例):租金3万一个月(租赁期最少是10年以上),人工9-10人(店长+4个前台+3个客房+1个维修+1个保安)三线城市工资相对低一些,总工资额度2.5万左右一个月,水电费1万一个月,洗涤费5千,正常的营运开支预计1-2万左右,一个月酒店的总开支大致在8-9万左右!当然我说的是平均值,有的月份会想对低一些!40间房的品牌连锁酒店很容易就满房了(商圈好,或者店长能力强的情况下),按照全年85%的开房率,平均房价150左右(经常满房的情况下房价是有调整的空间的),一个月的营业额大概为15万左右(有淡旺季),一个月的利润:15-8(开支)-6至7千的管理费,约6-7万的利润!一年70-80万的利润,大概3年回本(相对比较正常的投资回报)!当然这是一个理想状态下的计算方式,还是要根据当地的一个实际情况(位置,租金,店长的能力等等)。

 

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