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宾馆投资回报率到底有多大?内行人这样看

编辑:酒店加盟网时间:2019-11-27 15:10:04来源:未知

宾馆投资回报率到底有多大?内行人这样看

如果我们需要外出,不管是去旅游还是出差,都离不开对住宿地方的预订。在节假日的时候,宾馆以及快捷宾馆的价格都会疯狂上涨,比平常高很多。人员爆满的宾馆,高昂的利润让很多人看到了投资的商机,所以很多人都做起了投资旅馆的生意。但是投资宾馆之后,宾馆投资回报率到底有多大?下面我们一起来了解下。

投资回报率由两部分组成,即净利润和投资总额。只有知道了前期对宾馆的投资总额还有运营期间获得净利润,才可以确定宾馆的投资回报率。下面我们分别来说下宾馆的净利润和投资总额。

首先,我们先来确定下宾馆的投资总额。宾馆和快捷宾馆不同,宾馆是偏低端一点的住宿地方。所以投资宾馆的金额并不能和快捷宾馆相提并论,但是这并不意味着投资宾馆需要花费的钱很少。下面我们从几个方面来分一下宾馆的投资。影响宾馆投资的第一要素就是低端的选择。一般来说,在经济比较繁华,地段比较好,交通比较便捷的地方,宾馆的投资金额就会比较高。这也就影响了宾馆的租金,这些宾馆的租金也会因为这些设施比较高昂。第二,影响投资的因素就是宾馆的装修费用了,第一部,你需要考虑下宾馆装修的硬性设施,比如宾馆内部到底安不安装中央空调,或者是每个房间安装一个小型的空调。

如果决定购买中央空调,你需要了解下中央空调的市面价格,一台中央空调和中央空调的管道设备需要话费将近四十万,如果你觉得购买中央空调的开支太大,那么你可以选择每个房间安装一个小型空调,这样总的开支只有十几万。第二部就是需要考虑如何购买房间内的其他设备,比如床,被褥以及房间内部的饮水机,电脑,以及用来洗漱和洗澡用的热水器和浴缸。这就是看投资者考虑的细心程度了。一个普通的房间里大概会设有两张床,一个热水器,一台电视机以及一套其他的设施,如果这样的房间里再安装上电脑,那么房间里的开支会更大,每间宾馆的装修费用大概就在一万块钱左右,如果这些配套设施的质量更好,那么整体下来,一间宾馆的装修费用就更高了。当然了,投资者在购买这些设备的时候,还可以和商家讨价还价,压低购买的设施的价格,尽量的节约一点装修费用。这样计算下来,宾馆的投资总额大概就在一百万左右。

接下来,我们计算净利润,宾馆的净利润是根据宾馆放间的价格和宾馆的入住率决定的,宾馆的价格要根据宾馆的内部质量来决定,入住率要根据一年的评论入住率决定,计算好这些之后,减去每一年的营运费用即可得出净利润。最后用计算出来的净利润除以投资总额,就可以得出宾馆投资回报率。

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