转让的宾馆敢接吗？酒店选址如何选？

转让的宾馆敢接吗?很多想开酒店的人都会对这个产生疑问，其实我们可以这样看待转让的宾馆，第一，转让的宾馆说明那个物业是可以做宾馆酒店的，这种物业可以减少我们寻找物业的时间。第二，要去转让说明是赚不了钱，赚不了钱原因是什么呢?业主加租，没有人入住，还是档次不行或者是周边配套存在问题，例如：无法停车。

如果是业主加租的问题，我们可以去研究当地消费水平，看看如果把宾馆接下来，装修优化提价看看是否合适，看看假如入住率85%左右一个月下来租金占比是多少，如果占比超过的25%建议要谨慎考虑如果不是地段特别好，就不建议承接。

要是入住率问题，就需要走访周边看看什么原因消费者不愿意去住，是发生刑事案件还是说档次不符合当地经济水平，如果是经济水平问题可以考虑承接下来改造调整，但是如果是一些刑事案件短期内还是不考虑，除非当地正在改建，要不很难抹去人的印象。

假如是周报配套的问题而无法解决，建议还是不要承接。

我们开酒店选址基本上要满足三大特点：

1. 地理位置优越和交通便利：邻近公路干线、地铁沿线、交通枢纽，地处城郊结合部、机场、火车站、汽车枢纽站、 大型停车场等位置。

2. 周边配套完善保证客源充足：所处区域内有较为合理的旅业分布,如餐饮场所、娱乐场所等;区域规划中具有良好的经济文化发展前景，适合经营旅业;周边有较大的车流量、人流量;附近有较多的企事业单位。

3. 满足基础设施情况：(1)水-进水管径DN100以上;(2)电-用电不低于400KVA,用电不达要求可增容;(3)排污-纳入市政排污管网，有化粪池;(4)通讯-最好留有总机或一定的直线电话，有线电视;(5)供暖(北方地区)—设施到位;(6)消防—两个以上消防楼梯，楼层消防疏散间距不超过20米，70立方米消防水池容量。如不符标准，需具备修建的空间;(取得消防检验合格证、房屋质量安全检验报告)