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粤港澳大湾区酒店投资机会何在?

编辑:admin时间:2019-05-22 15:46:57来源:未知

粤港澳大湾区酒店投资机会何在?

酝酿已久的《粤港澳大湾区发展规划纲要》,于2月18日正式发布,五大战略以及四大中心城市分工正式确立,这不仅意味着粤港澳大湾区的发展迎来新的里程碑,也对中国经济的转型升级意义重大。

粤港澳大湾区包括香港特别行政区、澳门特别行政区和广东省广州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、东莞市、中山市、江门市、肇庆市,共11座城市,总面积5.6万平方公里。纲要指出要以香港、澳门、广州、深圳四大中心城市作为区域发展的核心引擎,继续发挥比较优势做优做强,增强对周边区域发展的辐射带动作用。

粤港澳大湾区的发展规划

为中端酒店市场提供更多投资机遇

《粤港澳大湾区发展规划纲要》的消息一经发布,投资人无疑最关注湾区未来的投资机会,其实早在由铂涛集团主办的“2019铂涛酒店风尚周投资品鉴会”上,第一太平戴维斯华南区研究部主管、英国皇家特许测量师、西安交通利物浦大学访问教授谢靖宇先生,就在现场发表了《粤港澳大湾区房地产市场投资机会浅析与建议》的主题演讲。下面由小编为各位重新整理完整资料双手奉上!

酒店在粤港澳湾区经济的发展中将会有怎样的趋向?

投资人又该如何借势寻找更好的酒店投资机会?

第一太平戴维斯华南区研究部主管谢靖宇先生表示,就数据显示,大湾区GDP会在未来两到三年内有两到三倍的增长,人口也将增加1800万,这对住宅、购物中心、旅游和休闲酒店板块都是一个非常大的红利,产业结构的变化也说明未来的写字楼、酒店和休闲三个板块里将带出市场投资机遇。

一直以来,RevPAR是检验酒店是否能真正盈利的重要指标,迈点研究院数据表明,广州及深圳从三星级到五星级RevPAR的变动很明显,但是三星级市场表现一直在稳步增长,一些精品酒店或类精品酒店RevPAR甚至更加乐观。谢靖宇先生认为这种情况的出现缘于目前中国的消费升级,整个中国经济发展人口结构的现状决定了目前消费的主力是90后,这使得中端酒店的市场成为了现在和未来的大势所趋。

谢靖宇先生表示,旅游资源、商务资源和人流,将会赋能深圳地区内福田、龙华、前海、蛇口、大鹏半岛片区的酒店和休闲板块的发展;广州在白云机场和白云新城两个板块的支撑较多,机场的休闲度假潜力巨大;而广州、深圳和其他周边80-150公里的半径范围内的酒店市场,尤其是中端的精品酒店和商旅酒店,会有更多的投资机遇。

对于已经或有意在广深地区进行酒店投资的投资人,谢靖宇先生认为,目前深圳南山区与福田区等中心区版块的酒店运营情况都非常好,在广州番禺区的旅游资源带来了很多度假的酒店需求。这两大宏观的情况未来两三年内并不会发生质变或量变。

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