热门搜索:  窝趣  兰欧  情侣  速8  麗枫

共有114个酒店加盟信息供您查询参考!

最近酒店式公寓成交攀升,类住宅投 资热又掀起?

编辑:admin时间:2019-05-07 10:55:05来源:未知

去年上半年,杭州实施公证摇号购房,一些红盘、热盘的中签率低,购房者摇中的难度增加,有不少家庭将目光瞄向酒店式公寓这种类住宅产品;随后,“限酒令”的出台更是掀起买公寓热,部分楼盘甚至涨价销售,酒店式公寓一时风头无两。

去年下半年,杭州楼市降温明显,酒店式公寓和住宅同样受到影响,销量下滑严重,去化存在一定压力。然而,今年以来,杭州住宅成交量有所回升,那么酒店式公寓的热度是否也随之升温?为此,本报记者实地进行了调查。

01

酒店式公寓有升温势头

但与去年同期相差仍大

去年下半年,受市场大环境影响,酒店式公寓的销售情况也不理想,市场平平。而近期市场的一些表现,让酒店式公寓这种产品似乎随着住宅市场的回温,有了一些回暖的趋势。

据合创地产机构数据,今年一季度,杭州(含富阳、临安)酒店式公寓共成交3267套。其中,3月份共成交1743套,是近六个月以来酒店式公寓成交量最高的一个月;而今年前两个月分别成交1094套、430套。

最近酒店式公寓成交攀升,类住宅投 资热又掀起?

4月初第一周,杭州酒店式公寓单周成交869套,成为今年以来成交量最高的一周。其中,位于临安区青山湖科技城的宝龙旭辉城单盘更是成交了304套,这股成交来势凶猛,很难不让人关注类住宅市场目前的状况。

表面看,酒店式公寓近期的成交量的确有了一些反弹,但是记者查阅数据发现,类住宅产品仍未出现大火的局面,与去年同期相比仍相差较大。去年一季度,杭州(含富阳、临安)酒店式公寓共成交8332套,其中1~3月分别成交3901套、1456套、2975套。环比去年的成交情况,今年酒店式公寓下降60.8%。

02

地段影响销售热度

不是所有公寓都火

从今年以来酒店式公寓单盘成交情况来看,购房者在楼盘选择上也有一定的标准,热销的酒店式公寓产品基本都含有:户型小,总价低,双钥匙,地铁上盖,区位好,自带商业这些特性。

比较典型的就是前几周销量较大的宝龙旭辉城,基本符合上述的全部要素,再加上位于青山湖科技城中心区,地段较好,未来有产业加持,投 资属性较强。市场上,这类酒店式公寓更受购房者的欢迎。但是,目前市场上大部分酒店式公寓产品并不完全具备先天优势,市场对其反应也各不相同。

日前,记者来到位于拱墅区的中梁·申花百悦公馆售楼处,该项目所处的地段比较高,周围商务写字楼较多,且与在建地铁站几乎零距离,地段优势明显。售楼处现场看房的人较多,记者上前询问发现,这些看房的人群基本以投 资为目标。

售楼处现场的购房者万女士告诉记者:“我儿子今年刚刚考上浙江大学的研究生,要在杭州上三年学,打算为他买一套loft式公寓。之所以选择申花百悦,主要还是地段,一是离浙江大学比较近,方便孩子上学;二是看好杭州楼市的潜力,三年以后不需要自住了还可以转卖出去,也算是不错的投 资。”据现场售楼处置业顾问了解,目前购买酒店式公寓的顾客大多为了投 资,所以对于楼盘的地段要求很高。

但是,记者在一些交通不是很方便的板块发现,一些酒店公寓虽然产品力很好,但是位置不方便,仍然不是很好卖。

03

近期不少新盘加推

地段好的可以关注

如今,买一套酒店式公寓成了不少家庭的选择,既可以作为投 资,也可以作为住宅过渡。但并不是所有的公寓都值得购买,最好选择近地铁、总价低、在商圈范围内的楼盘。

近期,杭州将会有几个楼盘将开,有意向的购房者可以关注。比如位于滨江区政府板块的星耀中心,地段位置好,紧邻地铁1号线滨和路站,周围有银泰百货、国际风尚广场等,生活便利;该项目有Loft和双钥匙两种产品,满足居住投 资不同需求,户型面积段在30~60㎡,层高4.79米。

此外,还有2个新盘待开,分别是广宇东港空间项目和中梁·云都汇。其中,广宇东港空间项目位于江干区东宁路与机场路交汇处,为在建地铁6号线枸桔弄站上盖物业,名副其实的地铁盘,项目营销展示中心和样板将都已开放,预计4月中下旬首开,将打造4.78米层高双钥匙产品,户型面积有48㎡和64㎡。

位于之江的中梁·云都汇预计5月份推出酒店式公寓项目,户型面积在30~60㎡,双钥匙户型层高4.93米,Loft产品层高4.2米。该项目与在建地铁6号线直线距离900米,附近有象山国际广场(之江)、昊元之江时代、金街美地等商业中心,位于之江板块的中心区域。

同时,像今年春节来去化都还不错的临安青山湖宝龙旭辉城、江干九堡的璞玉公馆等楼盘也可以关注。

当然,最后还要提醒的是,好的酒店式公寓作为长期投 资回报比较固定,但是想在目前的市场上,期待公寓的价格过快上涨已经不大可能,所以要买酒店式公寓的买家还是要谨慎考虑。

相关文章推荐

加盟留言
  • 姓  名
  • 电  话
报名即可享受专属优惠! 免费专业顾问答疑!
酒店加盟留言

意向加盟品牌 是否有物业

物业面积 物业所在城市

Copyright © 2012 - 2025 www.jiudianjiameng.cc. All Rights Reserved. 酒店加盟版权所有