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酒店式公寓不要碰,承诺回报率再高也别动心,买了就会后悔

编辑:酒店加盟网时间:2019-09-02 16:53:33来源:未知

酒店式公寓不要碰,承诺回报率再高也别动心,买了就会后悔

过去十年,我们都有一种感觉,那便是买房子的都挣钱。并且还是番倍成倍的挣钱,丝毫没有任何的悬念。所以呢,许多人都开始想着买房子了。但是有一个问题是,并不是所有的人都有能力像是炒房客一样,每次出手买房子便是几套、十几套,并且可以买得起的面积也不大。

但毕竟房价一直在上涨,这么大的财富蛋糕谁不愿意吃一口呢?于是乎,各种各样围绕着房子推出的新花样就冒出来了,其中就有一种是酒店式公寓。这种酒店式公寓一般都是打着一个很嘹亮的招牌,比如说是和某个世界级五星酒店协作,每年返租多少,大概返租率就是8%-10%。而且呢,这个返租还是由开发商来进行第三方担保。当然了,因为都是精装修的酒店式住宅,所以价格自然高一点,但所幸面积不大,所以总价也不高,许多家庭都可以承受的起。

有一个搭档就买了一套酒店式公寓,当初承诺的是第一年8%,第二年8%,第三年9%。然后是说各种管家式服务,各种保值增值。所以呢这个搭档就动心了,拿出了几十万买了这样一个酒店式公寓,本来第一年还不错,一直都在给钱,扣除掉每年5%的银行贷款利息,她还能净赚3%。

事情的转折点发生在第二年,当时酒店的主体工程已经建好了,但是很奇怪的是,迟迟都没有装修。这个搭档心里面比较着急,就跑去售楼部询问,人家说是酒店方面仍然在沟通,还没有确定运营方案。之后呢,又过了几个月,还是没有开工装修的迹象,这下子搭档再去问,才明白工作并不是那么简单。

首要,酒店方面坐地起价,要更低的租金,要更高档的装修,要更便宜的水电成本。而这些钱天然都是要由开发商和运营公司来承担的,另一方面由于网络订房的开展,导致酒店价格呈现下降,过去承诺的8%收益率无法确保,因此有必要下降,这下子所有人都傻眼了!这个同事也懵圈了,由于假如不答应就完全废掉了这个酒店项目!

可事情还是朝着所有人都不愿意的方向去开展了,酒店迟迟没有盖起来,连工人的薪酬都发不出来,就那么烂尾在那里。而搭档所买的酒店式公寓,天然便是一堆真正的钢筋混凝土了。至于每年8%的返租,早就停下来的了。把搭档气得天天骂开发商,跑到法院去申述,结果开发商直接说,我便是没钱,大不了宣告破产,横竖破罐子破摔了!

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